職位介紹：

工作職責要求如下：

1.負責招商的前期接待、準備工作。

2.在既定招商方案及招商經(jīng)理的授權范圍內(nèi)，努力提高招商效率。

3.協(xié)助招商經(jīng)理及財務部催繳租戶的租金。

4.擬定租賃合同（合同必須有乙方法人的身份證復印件、郵箱地址、電話）、協(xié)議、交接清單等，交由招商經(jīng)理審核后簽訂、寄送，并做好存檔。

5.制訂階段性招商工作計劃，制定招商計劃和總體任務的分解方案。

6.針對有意向客戶進行總結、分析、整理、回訪。

7.保持與招商經(jīng)理之間的聯(lián)絡工作。

8.協(xié)助招商經(jīng)理處理招商過程中的突發(fā)事件及客戶投訴。

9.收集并整理招商數(shù)據(jù)上交招商經(jīng)理。

10.負責向經(jīng)理匯報即時的現(xiàn)場招商情況。

11.寫每周招商工作報告，包括招商目標、招商計劃、招商業(yè)績、個人評估、有待解決問題等。

12.負責完成招商經(jīng)理安排的其它工作。

任職要求：

1、高中及以上學歷，有銷售經(jīng)驗優(yōu)先

2、應屆大學畢業(yè)生優(yōu)先，思維活躍，溝通能力強，愿意從事銷售行業(yè)

3、有駕照，有車優(yōu)先

職位介紹：

崗位職責要求如下：

一、執(zhí)行物業(yè)管理體系

1、負責宣導、執(zhí)行總部下達的物業(yè)管理制度，并及時反饋執(zhí)行過程中的問題；

2、帶領區(qū)域物業(yè)團隊按流程執(zhí)行各項物業(yè)管理、檢查標準；

3、向客戶宣導公司物業(yè)管理的要求，讓客戶積極配合公司的物業(yè)管理。

二、物業(yè)團隊的組建與管理

1、 協(xié)助管轄區(qū)域人事行政完成物業(yè)成員的組建。

2、協(xié)助總部制定、評估管轄區(qū)域物業(yè)成員的績效KPI，并督導物業(yè)專員達成考核目標 ，組織召開區(qū)域績效專題會議、做好績效改善；

3、定期組織管轄區(qū)域物業(yè)成員學習物業(yè)管理的新理念、新知識；

4、執(zhí)行管轄區(qū)域物業(yè)成員的在崗培訓（應知、應會）。

三、客戶管理

1、負責定期與管轄區(qū)域入住客戶進行溝通，了解客戶對物業(yè)管理方面的需求，并督導各區(qū)域提升服務意識，滿足客服的合理建議；

2、執(zhí)行各區(qū)域公司對傳統(tǒng)節(jié)日的氛圍渲染，提升公司文化宣導；

3、 負責監(jiān)督入住企業(yè)安全生產(chǎn)管理。

四、費用管控

1、負責管轄區(qū)域物業(yè)部年度費用預算項目表，合理控制部門費用支出；

2、 規(guī)劃物業(yè)部客戶預存電費收取率；

3、 梳理本區(qū)域物業(yè)費調(diào)整客戶明細制定收取計劃；

4、 定期安排檢查客戶用電情況進行異常排查； 

5、制定園區(qū)年度水電費用利潤率上調(diào)標準 ； 

6、負責監(jiān)督、執(zhí)行管轄區(qū)域租金、水電費等費用對接、跟催工作；

7、負責處理管轄區(qū)域拖欠費用時間較長的客戶，保障公司應收費用及時準確。

五、日常管理工作

1、參與總部管理會議，傳達總部對管轄區(qū)域物業(yè)部的工作要求；

2、每月向總部物業(yè)總經(jīng)理提交月度重點工作計劃；

3、定期組織管轄區(qū)域的物業(yè)管理會議、督導成員執(zhí)行會議中的決議；

4、定期向總部物業(yè)總經(jīng)理提交管轄區(qū)域物業(yè)管理運營的月度工作報告；

5、每月自查管轄區(qū)域的消防安全、環(huán)保安全、人員安全、資產(chǎn)安全等事項，杜絕各項安全事故，有問題及時處理、反饋；

6、 帶領物業(yè)人員與招商拓展部對接新廠房的各項相關事宜；

7、 督導保安管理好園區(qū)的進出人員、車輛的登記及規(guī)范停車。

8 、督導保潔完成責任區(qū)域的衛(wèi)生、保持整潔；

9 、負責規(guī)劃園區(qū)的公共管理區(qū)域、各項標識規(guī)范、清晰；

10、負責園區(qū)類的綠化種植、日常維護管理；

11、負責組織園區(qū)內(nèi)的房屋、水電等的安裝、維修及日常維護。

六、其他事項

1、完成上級下達的其他工作任務

任職資格：

1、必須具備注冊安全工程師中級證書（必備條件，如勿擾）

2、大專以上學歷

3、具有相關行業(yè)工作經(jīng)驗優(yōu)先

4、熟悉辦公軟件（office/wps）的使用

5、良好的溝通協(xié)調(diào)能力、全局管理意識、一線管理服務意識

職位介紹：

職位信息

1、公司經(jīng)營戰(zhàn)略
1.1協(xié)助分管副總經(jīng)理編制公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，從行業(yè)市場發(fā)展的角度論證戰(zhàn)略規(guī)劃的可行性，保證公司的可持續(xù)發(fā)展。
1.2根據(jù)公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助分管副總經(jīng)理編制公司年度經(jīng)營計劃，提出意見和建議。
2、制度建設與管理
2.1組織編制公司市場推廣管理、招商管理、客戶服務管理等方面的規(guī)章制度。
2.2組織監(jiān)督和檢查各項制度的執(zhí)行情況，確保本中心日常管理的有序進行。
3、招商運營管理
3.1建立/健全/優(yōu)化項目招商運營管理體系及標準。
3.2拓展招商渠道資源，與地方相關政府職能部門、行業(yè)協(xié)會等建立長效溝通合作機制，與各類協(xié)會、媒體、創(chuàng)新資源平臺建立良好的戰(zhàn)略合作關系，為園區(qū)企業(yè)搭建資源對接渠道，構建企業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。
3.3負責公司項目的整體招商、運營和管理，制定項目招商策略，監(jiān)督實施，并根據(jù)項目實際運營情況，提出策略調(diào)整、項目招商環(huán)境的改善或提升計劃。
3.4根據(jù)公司招商總體規(guī)劃，制定招商目標、考核指標，帶領各區(qū)域團隊完成公司下達的招商業(yè)績、回款、收入等各項任務指標。
4、招商控制管理
4.1根據(jù)公司年度招商計劃，對招商過程及銷售費用進行控制管理。
4.2針對招商過程中出現(xiàn)的問題，提出有效的糾正措施和指導建議，確保完成招商目標。
5、團隊管理
5.1指導、管理、監(jiān)督本中心員工的業(yè)務工作，使其不斷提高工作效率和質(zhì)量。
5.2督導解決各區(qū)域招商中心的重大事件和緊急事件。
5.3統(tǒng)籌協(xié)調(diào)招商中心與其他職能中心實際工作問題，確?？绮块T銜接順暢、高效、規(guī)范。
5.4建立招商人才梯隊，制定并實施業(yè)務管理人才培養(yǎng)計劃。
5.5負責本中心的員工培訓與考核工作。
二、任職資格
1、男，大學本科（含）以上學歷。
2、房地產(chǎn)、市場營銷、經(jīng)濟、法律、工商管理等相關專業(yè)。
3、年齡45歲以下，性別不限。
4、10年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗，其中至少5年項目招商運營管理經(jīng)驗。
5、熟悉房地產(chǎn)招商運作特點及業(yè)務流程，具有豐富的項目規(guī)劃、設計、施工管理等經(jīng)驗。
6、有一定的政府資源或大客戶資源更佳。
7、熟悉房地產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)。
8、良好的職業(yè)道德，優(yōu)秀的業(yè)務管理能力和團隊管理能力，優(yōu)秀的抗壓能力。具有行業(yè)基本面的分析能力和行業(yè)研究能力。

職能類別：銷售總監(jiān)

關鍵字：房地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn)